Abeille immobilier
17 Avenue de Livry
93270 Sevran 93270


01 41 52 20 15
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Maison mitoyenne 1 côté Sevran 120 m²
312 000 €
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La campagne en pleine ville : entre verdure et commodités, venez découvrir ce pavillon bien entretenu construit en 1979 de 120m² de surface habitable environ et de 280m² de terrain environ. Il comprend un rez de jardin avec une entrée, un agréable séjour de 24m² bien agencé donnant sur une terrasse par deux baies vitrées, un coin salle à manger, une grande cuisine de 17m², un bureau, des wc séparés. A l'étage, un dégagement qui dessert 3 chambres, toutes avec des placards, et dont 2 avec salle de bain privative, une salle d'eau et des wc séparés en plus sur le palier.

Le tout édifié sur un sous sol total ( rare dans le secteur!) avec 2m de hauteur sous plafond et comprenant un atelier, une chaufferie/buanderie, une cave, un point d'eau.

Le plus : garage double de 36m², avec une mezzanine au dessus de 30m² (Idéal pour artisan ou possibilité d'aménagement pour surface habitable complémentaire)

Belles prestations : chaudière gaz avec contrat d'entretien, portails et volets roulants électriques dans toutes la maison avec télécommande principale et télécommandes individuelles, isolation, diags ok.

A l'extérieur, un jardin, une terrasse, une dépendance de 15m² avec électricité

Honoraires à la charge des vendeurs

Au calme - Secteur pavillonnaire recherché

Au pied du Parc National Forestier de la Poudrerie pour vos balades ou votre jogging, et de l'arrêt du bus 618 en direction de la gare Sevran Livry RER B et du futur métro Grand Paris Express. Proche des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), commerces. marché municipal, piscine et tennis club de Sevran, stade Jean Guimier 

N’hésitez pas à contacter l’agence Abeille immo, pour toute information complémentaire, ou prendre un rendez-vous pour une visite
VM542ABEILLE2
Mandat N° 3231. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVM542
VilleSevran 93270
TypeMitoyenne 1 côté
Surface120.00
Surface au sol120
Séjour35
Superficie du terrain280 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1979
État généralEn bon état
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 208
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 48
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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17 Avenue de Livry
93270 Sevran 93270

Téléphone : 01 41 52 20 15
E-mail : abeille-immo@orange.fr