Infos Vendeur

• Contactez-nous pour l'estimation et la mise en vente de votre bien.

MANDAT DE VENTE
Lorsque vous vendez votre bien immobilier par agence, la signature d'un
mandat de vente exclusif ou non exclusif est obligatoire.

MODALITES DE MISE EN VENTE
La mise en vente chez nous est entièrement gratuite, aucun frais publicitaire
ne vous sera réclamé.  
Afin de pouvoir prétendre à la signature d'un compromis de vente,
vous devez faire appel à un cabinet  de diagnostics immobiliers
qui nous fournira à votre charge un dossier complet indispensable à
la vente d'une propriété. N'hésitez pas à nous demander conseil,
nous travaillons avec des collaborateurs expérimentés.

LA COMMISSION
La commission d'agence est étudiée au cas par cas en fonction du bien
immobilier et de la transaction à réaliser. Elle fait toujours l'objet
d'un mandat écrit.

AUTRES FORMALITES
Pour les lots en copropriété (maison ou appartement), la loi CARREZ
de 1996 demande d'informer l'acquéreur de la superficie du lot par
l'établissement d'un certificat de mesurage. Pour toutes les ventes,
la loi de septembre 2002 impose que les propriétaires doivent produire
lors de la promesse de vente un constat de recherche d'amiante. Pour
certaines villes, la loi de 1999 impose une recherche d'insectes xylophages
et l'établissement d'un certificat d'état parasitaire. Pour les habitations
construites avant le 1er janvier 1948, la loi de juillet 1998 exige
une recherche de présence de plomb. 

Un certificat
d’assainissement conforme devra être produit  également
( services techniques de votre commune ).

REMBOURSEMENT DE CREDIT
Le solde de votre crédit sera remboursé par le notaire le jour de la signature de l'acte authentique. Si vous avez contracté un crédit avec une hypothèque, le notaire se chargera de la main levée d'hypothèque.

FRAIS DIVERS
A la vente de votre bien : le Syndic vous retiendra des frais de clôture de dossier, un décompte sera établi pour solder vos comptes, le fond de roulement, s'il existe, vous sera restitué suivant les délais du syndic, la taxe foncière de l'année en cours est due au prorata vendeur/acquéreur suivant la date de signature de l'acte authentique, la taxe d'habitation est due pour l'année entière à la personne qui occupe l'appartement au 1er janvier.

Vendeurs
Choisir un professionnel, c’est se libérer des contraintes administratives, financières, juridiques… trop nombreuses.

Soyez convaincus de notre détermination à vendre tous vos biens immobiliers…