Abeille immo
17 avenue de Livry
93270 Sevran


01 41 52 20 15
06 07 96 45 11
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A voir absolument
Duplex Sevran 105 m²
275 000 €
275 000 €
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Les points forts :
  • Au Calme
  • Proche écoles (maternelle, primaire, collège, lycée)
  • Idéal grande famille
  • Prix au m² habitable très intéressant
Entre appartement et pavillon !! La campagne à la ville : dans un environnement verdoyant, venez découvrir ce bel appartement duplex de 103m² environ, qui à coup sûr vous séduira, propre, très bien entretenu, avec son agréable jardin de plus de 60m², orienté Sud-Est, et sans vis à vis !
Avec son accès indépendant, il est aménagé comme suit : rez-de-chaussée avec entrée, très bel espace de vie de 50m² environ comprenant une cuisine moderne semi ouverte et lumineuse de 20m², équipée avec des matériaux de qualité, ainsi qu'un charmant séjour de près de 30m² donnant sur une terrasse. Enfin un dégagement desservant une chambre avec porte fenêtre, une salle d'eau, une buanderie et wc.
A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une grande parentale avec dressing, une jolie salle de bain optimisée avec goût, un wc.
---- 1 place de parking couverte ----
Pour votre confort et bien être : Chaudière Gaz NEUVE - Double Vitrage NEUF - Electricité et plomberie refait à NEUF - Volets roulants électriques et lumière connectés - Terrasse et barbecue pour vos soirées entre amis ou en famille

Coup de cœur assuré !!! Amoureux de la nature, à vos téléphones !!!
VENEZ VITE VOIR CE PRODUIT HYBRIDE EXCEPTIONNEL POUR UN PLAISIR ASSURE

Charges copropriété : 160€/mois environ
Nombre de lots au total : 157 (avec les emplacements parkings)
Frais d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur la géolocalisation et l'étude des sols sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 200 € et 1 750 € par an

Situé au pied du Parc National Forestier de la Poudrerie pour vos balades à pied ou à vélo, et du bus 618, proche de la gare Sevran Livry et de la gare du Vert Galant (Tremblay en France / Villepinte) pour le RER B et du futur métro Grand Paris Express ligne 16, aéroport Charles De Gaulle, proches des commodités, des écoles, des commerces
Axes autoroutiers à proximité : A1 - A3 - N104 - N3

N'HESITEZ PAS A CONTACTER NOTRE AGENCE ABEILLE IMMO POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU POUR UN RDV AFIN DE VISITER CE BIEN
"L'AGENCE ABEILLE IMMO, L'AGENCE QU'IL VOUS FAUT"
Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €.Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1750.00 €.
RéférenceVA2139
VilleSevran 93270
Type d'appartementDuplex
Surface105.00
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
ÉtageRDC
Epoque, année1980
État généralEn bon état
ChauffageGaz
CuisineAménagée et équipée
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.1   Parking Souterrain

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Abeille immo
17 avenue de Livry
93270 Sevran

Téléphone : 01 41 52 20 15
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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