Abeille immo
17 avenue de Livry
93270 Sevran


01 41 52 20 15
06 07 96 45 11
Biens similaires :
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Duplex Sevran 104.44 m²
260 000 €
260 000 €
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Au prix d’un appartement vous vivez comme dans un pavillon !!! Dans un secteur très recherché et un environnement verdoyant exceptionnel près du Canal de l’Ourcq, loin des nuisances urbaines, venez découvrir ce grand appartement duplex 4 chambres de 105m² environ, rénové avec goût, moderne, bien entretenu, ainsi que son jardin sympa sans vis-à-vis !
Avec son accès indépendant, vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour très spacieux donnant sur une terrasse, une belle cuisine lumineuse, fonctionnelle et entièrement équipée, 1 chambre avec porte fenêtre (en ce moment aménagée en buanderie), une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage : 3 chambres avec rangements, un dressing bien agencé (toujours très utile pour madame :), une salle de bains, un wc séparé. Chaudière Gaz – Double Vitrage – Classé C
1 place de parking en sous-sol avec possibilité d’en faire un box  

Coup de cœur assuré !!! Pour tous ceux qui ne veulent pas passer leurs week-ends que pour l'entretien de leur logement !!!

Charges copropriété : 160€/mois environ
Nombre de lots au total : 157 (avec les emplacements parkings)
Frais d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur la géolocalisation et l'étude des sols sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 030 € et 1 460 € par an (année de référence 2021)

Situé au pied du Parc National Forestier de la Poudrerie pour vos balades à pied ou à vélo, et du bus 618, proche de la gare Sevran Livry et de la gare du Vert Galant (Tremblay en France / Villepinte) pour le RER B et du futur métro Grand Paris Express ligne 16, aéroport Charles De Gaulle, proches des commodités, des écoles, des commerces
Axes autoroutiers à proximité : A1 - A3 - N104 - N3

N'HESITEZ PAS A CONTACTER NOTRE AGENCE ABEILLE IMMO POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU POUR UN RDV AFIN DE VISITER CE BIEN
"L'AGENCE ABEILLE IMMO, L'AGENCE QU'IL VOUS FAUT"
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €.
RéférenceVA2140
VilleSevran 93270
Charges160 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface104.44
Séjour30
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1980
État généralEn bon état
ChauffageGaz
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
OuverturesPVC, Double vitrage
Taxe foncière1 800 €/an

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Abeille immo
17 avenue de Livry
93270 Sevran

Téléphone : 01 41 52 20 15
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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