SECTEUR PRISE

Les points forts :

AUCUN TRAVAUX
individuel
EN PIERRE MEULIERE

Pavillon Individuel dans un secteur très prisé, en pierre meulière élevé sur sous sol total comprenant: entrée, séjour, salon traversant très lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, dressing, à l'étage dégagement 3 chambres, salle de bains avec wc, placards, et rangement, sous sol garage double, cave à vin, buanderie, atelier, chauffage gaz, le tout sur un très beau terrain de 470 M² environ, à proximité des écoles, proche de transports, RER B, Sevran Livry, futur METRO Paris Express, à proximité des commodités,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3280 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
N’hésitez pas à contacter l’agence Abeille immo ,pour toute information complémentaire, ou prendre un rendez- vous pour une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3280.00 €.

Référence	VM470
Ville	Livry-Gargan 93190
Type	Villa
Surface	100.00 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	04 a 75 ca
Terrasse	20 m²
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1957
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	2 garage
Stationnement ext.	5 PARKING
Isolation	oui
Toiture	tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	1 250 €/an

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