SECTEUR PRISE

Les points forts :

A PROXIMITE DES COMMERCES
PROCHE DE RER B sevran Livry
proche des écoles

Pavillon traditionnel et individuel de 10 pièces, élevé sur cave totale, comprenant au rez-de-chaussée, vaste entrée, triple séjour très lumineux donnant sur un magnifique jardin, cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains, wc, au 1er étage, palier desservant 4 belles chambres, salle de bains avec wc, 2ème étage: 2 chambres, dont une suite parentale avec pôle informatique, salle de bains et wc. Au sous sol: atelier, cave à vin, salle de musique, chaufferie et rangements, chauffage pompe à chaleur, et climatiseur
réversible, très bonne isolation, double vitrage. dépendance de 30M² le tout sur un beau jardin de 475 M² environ. Valeur sûre et gros potentiel assuré.
A proximité de la gare RER B, futur métro Grand paris ligne 16, proche des écoles, commerces, et du parc de la poudrerie, pour vos ballades dominicales.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2730 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
N’hésitez pas à contacter l’agence Abeille immo, pour toute information complémentaire, ou prendre un rendez- vous pour une visite.
Abeille immo l'agence qu'il vous faut !!!

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1970.00 et 2730.00 €.

Référence	VM852
Ville	Sevran 93270
Type	Villa
Surface	167.14 m²
Surface au sol	83 m²
Séjour	45 m²
Superficie du terrain	04 a 85 ca
Balcon	14 m²
Pièces	9
Chambres	7
Salle de bains	2
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Verdure
Chauffage	Pompe à chaleur
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.	3 parking
Toiture	tuiles
Taxe foncière	2 300 €/an

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10 000 Troyes.

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