Abeille immo
17 avenue de Livry
93270 Sevran


01 41 52 20 15
06 07 96 45 11
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Maison villa Sevran 188 m²
450 000 €
450 000 €
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Les points forts :
  • BEAU VOLUME

MAISON BOURGEOISE 8 PIÈCES 

IDEAL INVESTISSEURS très grand surface habitable

Venez découvrir cette belle demeure, avec son impressionnante toiture en tuiles plates ( 60/75 au m² )de 188 m² située à Sevran les trèfles . Elle est agencée comme suit : un hall d'entrée avec rangements, un superbe séjour de 50 m² environ,  très lumineux de part ses divers puits de lumière, au sein de cette magnifique pièce se dresse une belle cheminée classique ,  une cuisine aménagée de 19 m² environ où il sera aisé de prendre les repas en famille, une grande chambre avec placards, une salle d'eau, wc, un escalier tout en pierre naturelle qui donne accès à l'étage, composé de cinq chambres aux beaux volumes , salle de bains, wc.  Elle dispose d'un sous-sol total semi enterré, muni de fenêtres, ( idéal profession libérale ) un garage de 40 m², laverie, chaufferie, cave. des sols sont recouverts d'une très belle pierre naturelle.

Un chauffage alimenté au gaz est présent dans la maison.

Le terrain du bien s'étend sur 507 m². 

C'est une maison de 3 niveaux des années 70.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports, il y a la station de RER Sevran-Livry (ligne B), le futur métro,   Vous trouverez un conservatoire et une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et deux bureaux de poste.

Pour vos ballades dominicales,  le parc très réputé de la Poudrerie, les pistes cyclables ou les chemins pédestres le long du canal de l'ourcq.

La maison est proposée à l'achat pour 472 500 € (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison ainsi que son immense potentiel en prenant RDV avec notre équipe.

ABEILLE IMMO :  l'agence qu'il vous faut !!!
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3000.00 et 3590.00 €.
RéférenceVM860
VilleSevran 93270
TypeVilla
Surface188.00
Surface au sol90
Séjour45
Superficie du terrain05 a 07 ca
Terrasse20
Pièces8
Chambres5
Niveaux3
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1970
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2   garage
Stationnement ext.1
Toituretuiles
Taxe foncière3 353 €/an

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Abeille immo
17 avenue de Livry
93270 Sevran

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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